Attico Via Onofrio Panvinio,Roma

Rif. LZ/519 (SANT’AGNESE) In strada privata, ingresso, salone, due camere, cucina, servizio, SPLENDIDO TERRAZZO PANORAMICO, balcone,BOX AUTO. Possibilità di realizzare la terza camera. € 1.030.000 Tel.06.69339108 www.lexrealestate.it

Nel cuore dell’esclusivo quartiere Nomentano – Santa Agnese, in Via Onofrio Panvinio, una delle strade più eleganti e riservate della zona, proponiamo in vendita un prestigioso attico inserito in un raffinato stabile in cortina con servizio di portineria.
La proprietà si trova in un contesto residenziale di assoluto pregio, caratterizzato da tranquillità, ampie aree verdi e servizi di alto livello. La posizione è particolarmente strategica: a soli 150 metri dal Mausoleo di Santa Costanza, a breve distanza dalla fermata Metro B Sant’Agnese/Annibaliano, ben collegata dalla rete ATAC e vicina a ogni genere di attività commerciale, supermercati, scuole, impianti sportivi, piscine, campi da tennis e palestre.
L’area è inoltre impreziosita dalla presenza di importanti ville storiche. A pochi passi si trovano Villa Torlonia e Villa Blanc, oggi prestigiosa sede della LUISS Guido Carli, mentre dal balcone dell’appartamento è possibile ammirare la storica villa che fu dimora di Luigi Pirandello, oggi sede di un liceo, contribuendo a rendere il panorama ancora più suggestivo.
Uno degli elementi di maggiore esclusività è rappresentato dall’ascensore padronale, che conduce direttamente all’interno dell’abitazione e raggiunge anche il piano dei box auto, garantendo un accesso riservato, pratico e confortevole. Lo stabile dispone inoltre di un secondo ascensore di servizio, anch’esso collegato al livello autorimesse.
L’attico si compone di un ampio ingresso, un luminoso salone con camino, due camere da letto, una cucina abitabile e un servizio.
Il vero punto di forza della proprietà è lo splendido terrazzo panoramico, autentico prolungamento della zona living, dal quale si gode una vista aperta sul verde e sui tetti di Roma. Il panorama abbraccia Villa Torlonia e si estende fino ai Castelli Romani, mentre dal balcone si possono ammirare gli eleganti scorci di Villa Blanc e della villa di Pirandello, regalando un insieme di vedute di rara bellezza che conferiscono all’immobile un carattere davvero unico.
L’appartamento necessita di una ristrutturazione, offrendo così l’opportunità di realizzare una residenza esclusiva perfettamente calibrata sulle proprie esigenze. Conserva già oggi elementi architettonici di grande fascino, come l’elegante pavimentazione in marmo e il camino, facilmente valorizzabili all’interno di un progetto contemporaneo.
La presenza di numerose tramezzature rende gli spazi estremamente versatili e consente una completa redistribuzione degli ambienti. È possibile, ad esempio, ricavare una terza camera da letto trasferendo la cucina nell’ampio salone e realizzando una moderna zona living con cucina a vista, senza rinunciare alla luminosità e alla vivibilità degli spazi.
Completa la proprietà un comodo box auto, un valore sempre più raro e ricercato in questa zona della città, comodamente raggiungibile direttamente con l’ascensore padronale.
Una residenza di grande prestigio, ideale per chi desidera vivere in uno degli indirizzi più esclusivi della Capitale, personalizzando un attico di rara eleganza impreziosito da ampi spazi esterni, panorami unici e collegamenti eccellenti con il centro storico e le principali aree della città.
“Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.”

La tua proprietà merita una visibilità internazionale mirata.Grazie alle nostre sedi a Milano,Roma e Londra, la presentiamo a una rete internazionale di acquirenti selezionati, ampliando notevolmente le possibilità di incontro tra la tua proprietà e chi saprà apprezzarla.