Quadrilocale Via Lucrino,Via Roma

Rif. LZ/511(PIAZZA CRATI) Ingresso, salone con angolo cottura, camera matrimoniale, due camerette, doppi servizi, TERRAZZO. Finemente ristrutturato con arredi su misura e spa € 880.000,00 Tel.06.69339108 www.lexrealestate.it

Nel cuore dell’elegante quartiere Africano/Nemorense, tra Villa Ada, Viale Libia e la Metro B1 Sant’Agnese/Annibaliano, proponiamo in vendita una prestigiosa residenza di 120 mq completamente ristrutturata nel 2026 con finiture di altissimo livello e progettata per offrire il massimo del comfort, della tecnologia e del benessere. La proprietà è inserita in un elegante stabile degli anni Cinquanta con servizio di portineria,
L’immobile viene venduto completamente arredato con mobili di design realizzati su misura per ogni ambiente, offrendo una soluzione realmente “chiavi in mano”, pronta per essere abitata senza ulteriori investimenti. La cucina, dal design moderno, è completamente attrezzata con elettrodomestici Whirlpool di ultima generazione, mentre tutte le camere sono già dotate di televisori e armadiature realizzate su misura, perfettamente integrate negli spazi.
L’ingresso introduce in un elegante disimpegno con pratico armadio a muro e controsoffitto con illuminazione a faretti, dal quale si sviluppa una distribuzione interna studiata nei minimi dettagli. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno en suite, due ulteriori camere da letto e un secondo bagno completo. Tutti gli ambienti affacciano sul cortile interno, garantendo silenzio, privacy e un’elevata qualità abitativa.
La zona giorno si apre in un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, uno spazio raffinato e accogliente pensato per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Da qui si accede al vero elemento distintivo della proprietà: uno splendido terrazzo, esposto a Sud/Ovest e trasformato in una vera area wellness privata da vivere in ogni stagione. Lo spazio ospita una vasca idromassaggio per quattro persone, una doccia esterna con acqua calda e fredda e una nuova pergotenda elettrica con illuminazione LED integrata, creando un ambiente riservato e suggestivo dedicato al relax.
Pur essendo un piano terra, la presenza dell’autorimessa sottostante fa sì che l’affaccio reale corrisponda a quello di un secondo piano, garantendo maggiore sicurezza, un’eccellente luminosità e una piacevole vista aperta sulla Chiesa di Santa Emerenziana.
La recente ristrutturazione ha interessato ogni componente dell’abitazione, con particolare attenzione alle prestazioni energetiche e al comfort. L’appartamento dispone di impianto domotico per la gestione intelligente di luci, climatizzazione e avvolgibili, climatizzazione Samsung WindFree, riscaldamento autonomo con nuova caldaia a condensazione e distacco certificato dal centralizzato, infissi Cosmet Group ad alte prestazioni con trasmittanza termica Uw 1.1 e massimo isolamento acustico. Tutti gli impianti elettrico, idrico, gas e termico sono nuovi e corredati dalle relative dichiarazioni di conformità.
La proprietà è inserita in un elegante stabile degli anni Cinquanta con servizio di portineria, in uno dei quartieri residenziali più ricercati di Roma, caratterizzato dalla vicinanza a parchi, scuole, attività commerciali, ristoranti e a tutti i principali collegamenti della città.
Una residenza esclusiva, dove ogni dettaglio è stato progettato per offrire un’esperienza abitativa di livello superiore, con il valore aggiunto di essere completamente arredata, accessoriata e pronta da vivere fin dal primo giorno.

“Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “

La tua proprietà merita una visibilità internazionale mirata.Grazie alle nostre sedi a Milano,Roma e Londra, la presentiamo a una rete internazionale di acquirenti selezionati, ampliando notevolmente le possibilità di incontro tra la tua proprietà e chi saprà apprezzarla.